Jak rozliczyć operacje związane ze zwrotem prawa wieczystego użytkowania części działki, która stanowiła wkład do spółki za objęcie udziałów?

W roku 2009 spółka z o.o. ze 100% udziałem skarbu gminy w zamian za objęcie udziałów otrzymała od właściciela aport w postaci prawa użytkowania wieczystego gruntów, w wyniku czego podwyższony został kapitał zakładowy spółki oraz wartość środków trwałych (wartość gruntów określono na podstawie wyceny rzeczoznawcy, wprowadzono na stan środków trwałych i amortyzowano). Naniesienia budowlane, stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności, zostały nieodpłatnie przeniesione na rzecz spółki (wcześniej wykorzystywane do prowadzenia działalności spółki). W chwili obecnej spółka na części jednej z działek zaprzestała prowadzenia działalności i zamierza przekazać ją gminie.

Jak wycenić wartość części zwracanej działki?

Jak rozliczyć operacje związane ze zwrotem prawa wieczystego użytkowania części działki?

Jak ująć je w księgach?