Jak rozliczyć najem wspólnej nieruchomości przez współwłaścicieli?

Dwie osoby nie będące małżeństwem (konkubinat) nabyły wspólnie domek letniskowy z przeznaczeniem na wynajem.

Czy poprawne będzie, że jedna z tych osób rozpocznie działalność gospodarczą polegającą na wynajem domku?

Czy może ona opodatkować 100% przychodów uzyskanych z najmu?

Co w takiej sytuacji z kosztami stałymi, czyli amortyzacją budynku, ubezpieczeniem, podatkiem od nieruchomości itp.?

Czy osoba może zaliczyć w koszty tylko 50% wartości kosztów, czy też 100%?

Co z pozostałymi kosztami bieżącymi - opłaty związane z funkcjonowaniem budynku: woda, prąd, zakup pościeli i innego wyposażenia?