Jak rozliczyć na gruncie VAT transakcję sprzedaży lokalu mieszkalnego przez gminę osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej na podstawie aktu notarialnego?

Jak udokumentować i zaewidencjonować na potrzeby rozliczenia podatku VAT oraz jak oznaczyć w JPK transakcję sprzedaży na podstawie aktu notarialnego przez podatnika VAT (gmina) lokalu mieszkalnego osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej?

Transakcja jest opłacana przez kupującego najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego. Kiedy obowiązek podatkowy? Czy fakturą wewnętrzną? Czy oznaczenia w JPK maja być: WEW oraz GTU10, czy tylko WEW?