Jak rozliczyć na gruncie VAT nieodpłatne świadczenie usług?

W kwietniu 2002 r. spółka (deweloper) zakończyła budowę i oddała do użytkowania budynek mieszkalny wielorodzinny. Warunkiem dopuszczenia budynku do użytkowania było m.in. wykonanie w pasie drogowym (droga miejska, działka została wcześniej przekazana do Miasta za odszkodowaniem) odcinka kanalizacji sanitarnej, do której został podłączony wspomniany wyżej budynek. Koszty związane z wykonaniem kanalizacji zwiększyły wartość budynku, a VAT naliczony jako mający związek ze sprzedażą opodatkowaną odliczono w całości. Zgodnie z postanowieniami umowy o wykonanie kanalizacji spółka została zobowiązana do przekazania odcinka sieci kanalizacyjnej nieodpłatnie na majątek MPWiK. W maju br. kanalizacja zostanie przekazana protokołem zdawczoodbiorczym PT.

Czy nieodpłatne przekazanie kanalizacji znajdującej się na drodze miejskiej należy traktować jako przekazanie towaru, czy też jest to przekazanie usługi?

Czy przekazanie należy opodatkować VAT?