Jak rozliczyć mieszkania nabywane dla odsprzedaży?

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym. W jej ramach kupuje mieszkania od dewelopera i sprzedaje je po wcześniejszym wyremontowaniu i wyposażeniu.

Jak powinny być ujmowane zakupy wspomnianych mieszkań?

Czy jako towar handlowy czy jako produkt/materiał, który podlega ulepszeniu?

Czy mieszkania powinny być ujęte w remanencie sporządzanym na koniec roku, a jeśli tak to czy tylko w cenie ich zakupu czy w cenie uwzględniającej poczynione w nich inwestycje?

Czy można nie ujmować zakupu mieszkania w PKPiR w momencie zakupu, a dopiero w momencie sprzedaży wraz z kosztami jego remontu dzięki czemu nie trzeba będzie płacić dużych zaliczek na podatek dochodowy przy sprzedaży?

Czy w takim wypadku nie trzeba ujmować mieszkań także na remanencie na koniec roku?