Jak rozliczyć koszt sfinansowania budowy kilku miejsc postojowych na rzecz spółdzielni przez inwestora prowadzącego inwestycję na sąsiedniej działce?

Inwestor planuje budowę obiektu handlowego. Teren przyległy do działki, na której powstanie obiekt handlowy należy do spółdzielni mieszkaniowej. W trakcie budowy wykonawca nie będzie korzystał z gruntów spółdzielni. Prowadzona budowa będzie jednak stanowiła uciążliwość dla mieszkańców spółdzielni.

W związku z powyższym inwestor ze względu na tę uciążliwość wynikającą z budowy obiektu handlowego wyraził zgodę na pokrycie poniesionych przez spółdzielnię kosztów wykonania miejsc postojowych na terenie spółdzielni. Pomiędzy inwestorem a spółdzielnią zawarta została stosowna umowa.

Spółdzielnia przeprowadziła remont miejsc postojowych w ilości 30 sztuk. Zgodnie z umową inwestor zobowiązał się do pokrycia kosztów wykonania 10 sztuk miejsc postojowych, a 20 sztuk obciąża koszty remontów spółdzielni.

Wykonawca, któremu spółdzielnia zleciła wykonanie miejsc postojowych obciążył spółdzielnię za wykonanie 30 miejsc. Spółdzielnia w koszty zaksięgowała 20 miejsc, a na 10 miejsc postojowych dokonała refaktury kosztów na inwestora, tak jak przewidywała to zawarta umowa.

Czy otrzymana przez spółdzielnię refundacja kosztów wykonania miejsc postojowych jest dla spółdzielni darowizną?

Czy spółdzielnia od otrzymanych środków od inwestora powinna zapłacić podatek dochodowy od osób prawnych?

Czy przedstawiony przez spółdzielnię sposób postępowania można uznać za poprawny?