Jak rozliczyć fakturę za ogrzewanie mieszkania za grudzień 2022 r. w poniższym przypadku?

Podatnik rozlicza najem okazjonalny. Do 31.12.2022 umowa zawierała kwotę czynszu wraz z opłatami za ogrzewanie w kwocie 1500 zł (1000 zł czynsz, 500 zł ogrzewanie). Za grudzień najemca zapłacił 05.12.2022 r. kwotę 1500 zł. zawierającą czynsz a za grudzień i zaliczkę za ogrzewanie 500 zł za grudzień. Faktura za ogrzewanie została przesłana podatnikowi dopiero 1.02.2023 r. W tym dniu została też opłacona w wysokości 400 zł różnica w zaliczce. 1.01.2023 r. umowa z najemcą została aneksowana, zmieniono zapis w umowie, ze najemca będzie płacił czynsz 1000 zł i zwrot kosztów opłat.

Jak rozliczyć fakturę za ogrzewanie za 12/2022 w związku ze zmianą przepisów?

Faktura otrzymana w dniu 01,02,2023 zawiera opłaty za grudzień i styczeń. Kwoty są rozdzielone. Podatnik do 31.12.2022 r. rozliczał się na zasadach ogólnych, a od 1.01.2023 r. w formie ryczałtu w związku z zmianą przepisów. Jak rozliczyć tę pozycję? Od 1.01.2023 nie można zaliczać opłat w koszty, a faktura przesłana została podatnikowi za 12/2022 dopiero w 02/2023 i w tym dniu ją opłacił.