Jak rozliczyć dokonanie przebudowy w kotłowni?

Dzierżawię innej firmie budynek gospodarczy, w którym znajduje się magazyn towarów, pomieszczenia socjalne i kotłownia. W budynku tym dokonałam przebudowy kotłowni wraz z kominem, zakupiłam kocioł grzewczy gazowy i dokonałam całej instalacji gazowej.

Kocioł oraz potrzebne część do zainstalowania z siecią gazową (kolanka, mufy, kable, odpowietrzniki, rury itp.) zakupiłam w kwocie 3255 zł. Ponadto otrzymałam faktury za wykonanie instalacji gazowej, nadzór nad jej budową, podłączenie pieca w kotłowni oraz pozwolenie na podłączenie sieci gazowej.

Czy w związku z tym powstaną w mojej ewidencji środków trwałych trzy nowe składniki:

kocioł gazowy (kocioł i wszystkie części do jego podłączenia),

instalacja gazowa (pozwolenia, wykonanie, rury i gazomierze),

modernizacja budynku gospodarczego?

Jeśli tak, do jakiej KŚT należy zaliczyć poszczególne środki trwałe?

Chcę zaznaczyć, że kocioł nie jest konstrukcyjnie zespolony z budynkiem. Także instalacja gazowa (rury i zegary) zainstalowane są na zewnątrz (nie są wbudowane w ściany) podłączone do kotła.