Jak rozliczyć dokonanie ponownej modernizacji wynajmowanego budynku?

W 2002 r. spółka dokonała modernizacji w wynajmowanym budynku - utworzyła nowe pomieszczenia biurowe i socjalne. W 2007 r. ponownie zostały przeprowadzone prace modernizacyjne. W obrębie istniejących pomieszczeń biurowych wydzielono dodatkowe pomieszczenie biurowe oraz z magazynku podręcznego i części jadalni dla pracowników wydzielono jeszcze jedno pomieszczenie biurowe.

Czy wykonanie tych dwóch pomieszczeń należy traktować jako jedną inwestycję w obcych środkach trwałych i czy modernizacja z 2007 r. podwyższy wartość modernizacji z roku 2002?

Jak należy postąpić w przypadku modernizacji świeżo wynajętej nowej części tego samego budynku, czyli w sytuacji, gdy wynajęliśmy drugą część w tym samym budynku, która dotychczas nie była przez nas wynajmowana i dokonaliśmy adaptacji tej nowej części?