Jak rozliczyć dochód uzyskany ze sprzedaży zabudowanej nieruchomości?

Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości zabudowanej (lokal usługowy w budynku wielorodzinnym), zakupionej w 2006 r. i wprowadzonej do rejestru środków trwałych oraz amortyzowanej w działalności gospodarczej?

W 2012 r. firma zakończyła działalność i wyprowadziła tą nieruchomość z działalności. Od 2013 r. prowadziła "prywatny" najem, którego przychód opodatkowany był podatkiem zryczałtowanym 8,5%. Teraz chcę sprzedać tą nieruchomość.

Czy mogę sprzedaż opodatkować stawką 8,5% według podatku zryczałtowanego, czy muszę rozliczyć przychód zgodnie z deklaracją PIT-39?