Jak rozliczać wydatki typu fit-out?

Wynajmujący poniósł wydatki na zmianę aranżacji i wykończenia lokalu tzw. fit-out (na rzecz przyszłego najemcy), które nie stanowią ulepszenia lokalu/budynku w rozumieniu art. 16g ust. 13 CIT. Wynajmujący planuje przenieść na przyszłego najemcę koszty fit-out. Obciążenie za nakłady na fit-out będzie wkalkulowane w czynsz, lub wyszczególnione na fakturze, jako dodatkowy element czynszu. Umowa wynajmu będzie zawarta na okres dłuższy niż rok (5 lat).

Czy wydatki na fit-out poniesione przez wynajmującego stanowią koszty pośrednie i powinny być rozliczane proporcjonalnie do długości okresu najmu zgodnie z art. 15 ust. 4d zdanie drugie CIT, czy jako koszty bezpośrednie sprzedaży usług (czynszu i praw do fit-outów) i powinny być rozliczane w dacie uzyskania odpowiadających im przychodów (art. 15 ust. 4 CIT), tj. proporcjonalnie do uzyskiwanych przychodów z usługi (sukcesywnie)?