Jak rozliczać wydatki na używanie nieruchomości wycofanej ze spółki cywilnej?

W czerwcu przed przekształceniem spółki cywilnej w spółkę z o.o. dokonano wycofania nieruchomości (budynek produkcyjny) z firmy s.cywilnej do majątku prywatnego w celu późniejszego wynajmu dla spółki z o.o. Umowa spółki z o.o. zawarta 31.07.2023 r.

Czy koszty dotyczące tej nieruchomości jeszcze w spółce cywilnej, 26 czerwca wycofano nieruchomość (do czasu wpisu w KRS spółki z o.o.), mediów tj. energii, wody, ścieków, drobne remonty można rozpoznać jako koszt uzyskania przychodów w spółce cywilnej. Budynku nie ma już w ewidencji środków trwałych.

Czy tu może do czasu wpisu w KRS powinna być umowa najmu ze spółką cywilną?