Jak rozliczać wspólnotę, która prawnie istnieje od 2004 r.?

W księgach wieczystych nieruchomości został ujawniony wpis o wydzieleniu lokalu w 2004 r. Nikt od tego czasu nie złożył wniosku o rejestracje wspólnoty mieszkaniowej. Dopiero w lipcu 2019 r. firma składająca ofertę na zarządzanie odkryła fakt o braku rejestracji. Dotychczas budynkiem zarządzali właściciele poszczególnych lokali.

Czy rejestracji i wniosku o nadanie NIP należy złożyć w US z datą powstania w 2004 r. i złożyć po otrzymaniu numeru regon i NIP wszystkie deklaracje CIT za poprzednie lata, czy należy złożyć NIP-2 o rejestrację z datą bieżącą i pierwszy CIT złożyć dopiero w 2020 r. za rok 2019?

Dotychczas nieruchomość funkcjonowała jak współwłasność tzn. właściciele (wszystkie lokale są zamieszkałe przez właścicieli) opłacali wspólne koszty utrzymania, umowy z dostawcami mediów były podpisane na różnych właścicieli, zatem faktury kosztowe były wystawiane na osoby fizyczne - formalnie podmiot jakim jest wspólnota mieszkaniowa nie był zarejestrowany (mimo, iż na mocy ustawy o własności lokali powstała z 2004 r.), więc nie miała też żadnych przychodów, ani żadnych kosztów. Nie było rozliczeń członków wspólnoty, nie było żadnych pożytków, które powinny zostać wykazane w deklaracjach rocznych CIT.