Jak rozliczać sprzedaż lokali zakupionych prywatnie i wynajmowanych?

W 1998 r. kupiłam prywatnie kilka lokali usługowych i zaczęłam je wynajmować. Najem rozliczam na zasadach ogólnych wg skali podatkowej. Jak zaczęłam je wynajmować to zaczęłam również księgować koszt amortyzacji wg przyjętej wartość z dokumentów kupna oraz zaliczam w koszty ich eksploatacje (czynsz, prąd, gaz itd.). W chwili obecnej zastanawiam się nad zakończeniem najmu i chciałabym sprzedać moje lokale.

Jak będzie opodatkowany przychód ze sprzedaży takiego lokalu jeśli pochodzi on z prywatnego majątku?

Zakończę najem, wycofam majątek i za jakiś czas go sprzedam.

Mam wątpliwość jak ustawa rozróżnia majątek prywatny od firmowego u osoby fizycznej mającej jednoosobową działalność gospodarczą?

Co to znaczy "wynajmowane są składniki majątku firmowego"?

Czy ważny jest dokument zakupu nieruchomości, gdzie albo jest imię nazwisko osoby (wtedy jest prywatny) albo nazwa jednoosobowej działalności gospodarczej (wtedy jest firmowy)?

Czy decyduje to, że nieruchomość była amortyzowana i księgowane były koszty eksploatacji w związku z tym musi być firmowa?

Czy mogę prosić o jakieś globalne opracowanie tego tematu?