Jak rozliczać przychody z tytułu najmu przy rozdzielności małżeńskiej?

Małżeństwo posiadające rozdzielnością małżeńską zakupiło mieszkanie pod wynajem. Mąż prowadzi działalność i chce wprowadzić mieszkanie na stan środków trwałych i rozliczać najem w ramach działalności gospodarczej. Czy może całość amortyzować i zaliczać w koszty od całej wartości mieszkania? Jak rozliczać przychody z tytułu najmu przy rozdzielności małżeńskiej?