Jak rozliczać przychody z najmu?

Przedsiębiorca rozliczający się na zasadach ogólnych i będący czynnym podatnikiem VAT zamierza rozpocząć najem prywatny lokalu mieszkalnego na rzecz osoby fizycznej. W związku z tym, iż chciałby rozliczać najem na zasadach ogólnych, postanowił rozszerzyć działalność o usługi najmu i uwzględniać wszystkie faktury kosztowe w ramach tej działalności.

Czy może tak uczynić?

Czy powinien rozliczać najem oddzielnie? Przedsiębiorca nie chce wprowadzać lokalu na środki trwałe firmy?

Czy w takim przypadku może świadczyć usługi wynajmu lokalu nie będącego środkiem trwałym i odliczać wszystkie koszty z tym związane?

Czy w zeznaniu podatkowym powinien wykazać przychody z najmu jako przychody z działalności, czy też oddzielnie?