Jak rozliczać przychód w sytuacji, gdy co miesiąc klient przedłuża termin wynajmu?

Świadczę usługi najmu/dzierżawy sprzętu medycznego (specjalistycznych łóżek, aparatury itp.). Umowa najmu/dzierżawy obowiązuje miesiąc, ale klient może ją przedłużyć dokonując wpłaty na kilka dni przed upływem miesiąca. Tym samym klient nie musi aneksować umowy, a sprzęt może być u niego wykorzystywany przez np. dwa lata.

Czy w takiej sytuacji powinienem wykazywać przychód co miesiąc na ostatni dzień okresu rozliczeniowego?

Czy jeśli klient nie płaci, powinienem wykazać przychód?