Jak rozliczać opłaty za media w przypadku usług najmu?

Osoba fizyczna prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą rozliczająca się na zasadach ogólnych, będąca płatnikiem VAT zamierza wynajmować lokal mieszkalny na cele mieszkalne. Lokal ten jest środkiem trwałym firmy.

Czynsz za najem mieszkania na cele mieszkalne korzysta ze zwolnienia z VAT, a co z opłatami za media?

Czy opłaty za media naliczone na podstawie rzeczywistego zużycia (liczników) także korzystają ze zwolnienia?

W umowie najmu jest zawarta informacja, że najemcy ponoszą opłaty za najem - czynsz oraz pokrywają koszty mediów na podstawie rzeczywistego zużycia.