Jak rozliczać nieruchomość wykorzystywaną w działalnościach małżonków?

Małżonkowie, pozostający we wspólności majątkowej, prowadzą działalności gospodarcze, każdy swoją. Planują kupić wspólnie nieruchomość, która będzie sfinansowana kredytem zaciągniętym przez firmę męża. Mąż zamierza tę nieruchomość przyjąć do swojej działalności gospodarczej, amortyzować, uwzględniać w kosztach odsetki od kredytu. Nieruchomość ta będzie jednak wykorzystywana do działalności gospodarczej żony na podstawie umowy najmu (żona od męża) albo użyczenia.

Czy w przypadku najmu lub użyczenia mąż zachowa prawo do kosztów amortyzacji lokalu i odsetek od spłacanego kredytu?

Czy mąż miałby prawo do pełnych kosztów amortyzacji i odsetek w sytuacji, gdy np. 75% powierzchni lokalu żona wykorzystywałaby na podstawie użyczenia, a 25% powierzchni lokalu byłoby wynajmowane osobie trzeciej?

Czy nieodpłatne użyczenie lokalu między małżonkami jest zwolnione z opodatkowania w przypadku działalności gospodarczej?

Czy mąż może wynająć odpłatnie loka żonie do prowadzenia działalności, gdy jest to ich wspólny lokal?

Czy w sytuacji, gdy żona będzie w 100% korzystać z tego lokalu do prowadzeniaswojejdziałalnościgospodarczej, będzie mogłarozliczać w swoichkosztachodsetki od kredytu (męża) i amortyzację tej nieruchomości?