Jak rozliczać najem przy współwłasności nieruchomości?

Dwie osoby są współwłaścicielami mieszkania, które będzie wynajmowane.

Czy obie osoby muszą dzielić się przychodami z wynajmowania mieszkania pod kątem PIT?

W jaki sposób udokumentować opłaty na (rachunku/fakturze) wystawianej najemcy, czy jedna z tych osób wystawia taki dokument, czy obie powinny widnieć na takim dokumencie?

Obie osoby są zwolnione podmiotowo z VAT (nie mają obrotów wysokich) i nie prowadzą działalności gospodarczej.

Czy taki najem podlega ryczałtowej stawce PIT-28 i kto taki PIT powinien złożyć w powyższej sytuacji?

Czy możliwe jest że tylko jedna z tych osób będzie wykazywać przychody z wynajmu, a druga nie?

Jaki to ma skutek w PIT?