Jak rozliczać najem nieruchomości położonej za granicą?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą w Polsce i planuję zakup apartamentu na wynajem w kraju, z którą Polska nie ma podpisanej umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania.

Czy mam obowiązek w prowadzonej w Polsce firmie wykazywać przychody z wynajmu tej nieruchomości oraz prawo do ujęcia w kosztach zakupu poprzez odpisy amortyzacyjne (nie jest to lokal mieszkalny), koszty podróży, mediów, itd.?

Czy coś by uległo zmianie gdyby okazało się, że w tamtym kraju mam obowiązek rozliczania tych dochodów i prawo do uwzględniania kosztów tam ponoszonych?

Czy wtedy powinnam zaprzestać ujmowania tych kosztów w polskiej działalności, aby nie dochodziło do odliczania kosztów w dwóch krajach?