Jak rozliczać najem mieszkania będącego współwłasnością małżonków, obywateli Polski i Niemiec?

Obywatelka Polski mieszka na stałe w Niemczech. W Polsce posiada dwa mieszkania (we współwłasności z mężem, obywatelem Niemiec), w jednym z mieszkań są oboje zameldowani, drugie planują wynająć.

Czy mają obowiązek zarejestrować się do VAT (mieszkanie będzie wynajmowane na cele mieszkaniowe z niewielkim czynszem ok 2 tys. zł miesięcznie)?

Czy jeśli obywatel Niemiec oświadczy, iż wszystkie podatki będzie w 100% rozliczać żona, obowiązki rejestracyjne (i rozliczeniowe) spoczną tylko na niej?

Jaki adres powinny być wskazywany na fakturach przychodowych i kosztowych w związku z tym najmem: adres zamieszkania (Niemcy) czy adres wynajmowanego mieszkania?