Jak rozliczać koszty uzyskania przychodu związane z prowadzaniem działalności gospodarczej w budynku należącym do rodziców?

Wraz z mężem jesteśmy właścicielami garażu, który chcemy zaadaptować dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej (gabinet odnowy) przez naszą córkę, która jest zameldowana u nas (odrębne gospodarstwa domowe). Nie chcemy, aby płaciła nam za najem tego garażu, nie będzie odrębnych liczników w garażu na wodę, gaz i prąd.

Czy dla córki lub dla nas powstanie przychód z nieodpłatnych świadczeń (żadne z rodziców nie prowadzi działalności gospodarczej)?

Czy córka może, na podstawie decyzji o wymiarze podatku od nieruchomości wystawionego na rodziców, uznawać za koszt uzyskania przychodu podatek od nieruchomości od tego garażu (wyższa stawka) na podstawie umowy użytkowania lub zawartego porozumienia, że podatek od nieruchomości płaci ona?

Czy istnieje jakaś prawna możliwość zaliczenia kosztu wody, prądu i gazu do kosztów uzyskania przychodu córki (np. proporcja powierzchni)?

Czy z takim stanem faktycznym wiążą się jakieś zagrożenia, coś należy wziąć jeszcze pod uwagę w zakresie PIT naszego lub córki?

Czy koszty adaptacji garażu córka może uznać za koszt uzyskania przychodów, jeżeli zostały poniesione przed data rejestracji działalności gospodarczej (są rachunki na materiały budowlane i prace budowlane) jeżeli ona je poniesie?