Jak rozliczać inwestycję w obcym środku trwałym, gdy prace budowlane podzielone są na etapy?

Spółka prowadzi prace inwestycyjne związane z termomodernizacją wynajmowanego budynku. Prace podzielone na etapy np. docieplenie ścian, montaż nagrzewnic, wymiana drzwi itp. Inwestycja nie wymagała pozwolenia na budowę (jedynie zgłoszenia robót budowlanych bez konieczności zgłoszenia zakończenia robót). Spółka zakończyła etapy związane z termomodernizacją, ale w części hali prowadzi nadal prace inwestycyjne (adaptacja jednego pomieszczenia).

Czy spółka może rozpocząć amortyzację inwestycji w obcym środku trwałym zakończonych prac termomodernizacyjnych, a następnie po zakończeniu prac adaptacyjnych pomieszczenia zwiększyć wartość inwestycji w obcym środku trwałym?

Jak udokumentować przyjęcie do użytkowania (poza dokumentem OT) skoro nie mamy obowiązku zgłoszenia zakończenia robót budowlanych?