Jak prowadzić postępowanie, gdy inwestor zwiększył powierzchnie zabudowy i wybudowany budynek ma powierzchnię większą od 70 m2?

Inwestor dokonał zgłoszenia wolno stojącego, nie więcej niż dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m², którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych inwestora. Nie powołał kierownika budowy. Nie zamontował tablicy informacyjnej. Zwiększył powierzchnie zabudowy i wybudowany budynek ma powierzchnię większą od 70 m².

Jak prowadzić postępowanie administracyjne w tej sprawie?

Czy tak jak przy istotnym odstępstwie od projektu, czy tak jak przy samowoli budowlanej?

Projekt złożony w starostwie był opracowany poprawnie, tylko inwestorzy postanowili dobudować jeszcze zabudować taras i zrobić z niego pokój i dobudować przedsionek.