Jak prawidłowo zafakturować sprzedaż nieruchomości składającej się z działki i budynku?

Spółka A (będąca podatnikiem VAT) sprzedaje spółce B (będącej podatnikiem VAT) udział we własności nieruchomości. Nieruchomość tę stanowi działka, na której ustanowione jest prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami. Przy sprzedaży część budynków będzie opodatkowana stawką 23% VAT, a część będzie korzystała ze zwolnienia z VAT.

Czy konieczne jest wystawienie faktury, na której w osobnych pozycjach wymienione będą poszczególne budynki wraz z podstawą opodatkowania?

Czy zgodne z przepisami byłoby wyszczególnienie na fakturze dwóch pozycji: jednej dla dostawy budynków opodatkowanej 23% VAT i drugiej dla dostawy budynków zwolnionych z VAT i odniesienie się do treści aktu notarialnego bądź do sporządzonego do tej faktury załącznika, na którym znalazłaby się szczegółowa lista budynków i ich wartości?