Jak prawidłowo ustalić wartość początkową gruntu?

Nabyliśmy od Skarbu Państwa grunt na którym znajdują się budynki w bardzo złym stanie technicznym - zgodnie z opinią urbanistyczną zabudowania te nie powinny być przeznaczone do zachowania. Za łączną kwotę 350 000 zł. Dokonaliśmy rozbiórki danych nieruchomości za cenę 50.000 zł. Ponadto do kosztów zakupu tych gruntów doliczyliśmy koszty związane z aktem notarialnym i przetargiem w kwocie 3.500 zł. Reasumując koszt nabycia danego gruntu wynosi 403 500 zł i w takiej wartości przyjęłam na ewidencję ST. W roku 2016 zapadła decyzja o sprzedaży danej działki:

Czy dobrze wyceniałam wartość nabycia gruntu?

Czy cała wartość będzie kosztem uzyskania przychodu w momencie sprzedaży?