Jak prawidłowo uregulować sytuację, kiedy właściciele nieruchomości korzystają z szamba zlokalizowanego na terenie gruntowej nieruchomości stanowiącej własność gminy?

Budynek wielorodzinny z powodu niedostatecznego miejsca na działce nie ma zbiornika bezodpływowego. Jednak mieszkańcy użytkują od lat zbiornik bezodpływowy znajdujący się na działce sąsiedniej, której właścicielem jest Gmina. Aby pozbyć się obowiązku utrzymania zbiornika bezodpływowego w odpowiednim stanie technicznym, gmina zamierza oddać sam obiekt w użytkowanie mieszkańcom.

Czy mieszkańcy muszą mieć tytuł prawny do tej części działki, na której znajduje się zbiornik bezodpływowy, aby móc go użytkować do zbierania nieczystości ciekłych?

Czy właściwą formą udostępnienia obiektu znajdującego się na działce gminnej jest umowa użyczenia i co obligatoryjnie musi się w niej znaleźć, aby uniknąć odpowiedzialności za jego eksploatację (ewentualna nieszczelność, złe zabezpieczenie otworów technicznych)?

Czy umowa powinna być zbiorowa, czy należy zawrzeć osobne umowy z każdym użytkownikiem?

Co w przypadku, kiedy ktoś nie będzie chciał podpisać takiej umowy, a będzie chciał wbrew gminie używać nadal przywołany zbiornik?