Jak prawidłowo rozwiązać kwestię środków trwałych i ich amortyzacji jeżeli jedno z małżonków dodatkowo oprócz spółki cywilnej otworzyło jednoosobową działalność gospodarczą?

Małżeństwo prowadzi działalność w formie spółki cywilnej. Na cele tej działalności w 2004 r. został zakupiony budynek, stanowi on środek trwały i jest amortyzowany w spółce. W budynku tym były prowadzone 2 rodzaje działalności: piekarnia oraz sklep. W 2015 r. żona otworzyła jednoosobową działalność gospodarczą, której przedmiotem jest prowadzenie sklepu, natomiast w spółce od tej pory prowadzona jest tylko piekarnia. W ramach jednoosobowej działalności żony nie został przyjęty żaden środek trwały - nadal cały budynek jest środkiem trwałym w spółce. Żona w ramach swojej działalności dokonała nakładów modernizacyjnych dotyczących powierzchni sklepu, w którym prowadzi działalność.

Jak prawidłowo powinna być rozwiązana kwestia środków trwałych i ich amortyzacji w obu firmach? Jak rozliczyć nakłady modernizacyjne ? Czy można było w tej sytuacji pomiędzy tymi firmami zawrzeć umowę użyczenia/dzierżawy lokalu, a nakłady modernizacyjne dokonane w ramach jednoosobowej działalności żony traktować jako inwestycję w obcym środku trwałym?