Jak prawidłowo rozliczyć sprzedaż mieszkań?

1. Jak prawidłowo rozliczyć sprzedaż mieszkań?

Firma wybudowała budynek mieszkalno-usługowy z czego mieszkania zostały sprzedane, a wartość inwestycji wyniosła 500.000 zł.

Jak prawidłowo rozliczyć koszt sprzedaży mieszkań?

Powierzchnia usługowa wynosi 80 m², mieszkalna 150 m².

Co zrobić z częściami wspólnymi budynku? Przy ustalaniu wartości inwestycji nie były dokonywane podziały na część mieszkalną, usługową oraz części wspólne.

2. Firma wybudowała budynek mieszkalno usługowy, wartość inwestycji wyniosła 800.00 zł. Lokal usługowy ma powierzchnię 100 m², mieszkania 150 m², klatka która jest wyłącznie na użytek mieszkańców 20 m². Mieszkania zostały sprzedane.

Jak rozliczyć klatkę, która nie jest uwzględniona w aktach notarialnych, a nie jest używana na potrzeby części usługowej?

Przy prowadzeniu inwestycji nie było możliwe uwzględnienie rzeczywistych kosztów dotyczących poszczególnych lokali.