Jak prawidłowo rozliczyć najem lokali mieszkalnych?

Czynny podatnik VAT prowadzący JDG wynajmuje lokale mieszkalne przeznaczone na cele mieszkalne i stosuje stawkę VAT ZW. Na jedno z mieszkań podpisał umowę z zewnętrzną firmą, która na własny rachunek podnajmuje je najemcom w celach zakwaterowania krótkoterminowego. Zewnętrzna firma będzie oddawać właścicielowi mieszkania 70 proc. kwoty zainkasowanej od najemców. Jaką stawką VAT właściciel mieszkania powinien opodatkować transakcję? Czy kwotą netto usługi dla właściciela jest 70% kwoty brutto zainkasowanej przez pośrednika?