Jak prawidłowo rozliczyć na gruncie VAT wynajem mieszkania spółce dla jej pracowników na cele mieszkaniowe?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą. Jestem czynnym podatnikiem VAT. Posiadam w ramach działalności gospodarczej mieszkanie nad morzem. Mam propozycję od spółki z o.o., aby podpisać umowę wynajmu pomiędzy mną a spółką na wynajem mieszkania na cele krótkotrwałego zakwaterowania jej pracowników.

Czy jeśli w umowie będzie zapis, że mieszkanie może być wykorzystywane przez pracowników spółki tylko na cele krótkotrwałego zakwaterowania, to mogę stosować stawkę 8% VAT?

Czy przez to, że najemcą jest spółka, nie powinnam wystawiać faktury z 23% VAT?

Czy przez to, że przedmiotem najmu jest mieszkanie, nie powinnam wystawiać faktury VAT ZW?

Czy wynajem mieszkania dla firmy, która będzie udostępniała to mieszkanie dla swoich pracowników na cele mieszkaniowe korzysta ze zwolnienia?