Jak prawidłowo rozliczyć na gruncie VAT usługi pośrednictwa sprzedaży nieruchomości?

Polska firma będąca podatnikiem VAT podpisała umowę o pośrednictwo w sprzedaży swoich usług budowlanych z belgijskim kontrahentem. Belgijska firma zgodnie z umową wystawiała ryczałtową miesięczną fakturę na kwotę 1000 euro oraz faktury na prowizję od sprzedanych usług. Faktury były bez belgijskiego VAT (belgijski podmiot nie był podatnikiem VAT). Polska firma wykazała powyższe faktury jako import usług i naliczyła oraz odliczyła VAT. W toku czynności sprawdzających urząd skarbowy stwierdził, że faktury ryczałtowe zostały rozliczone prawidłowo, jednak faktury na prowizję dotyczą nieruchomości i powinny być opodatkowane w kraju nabywcy. Naszym zdaniem nie ma tu zastosowanie art. 28e u.p.t.u., gdyż jest to usługa pośrednictwa sprzedaży i reprezentowania przed belgijskimi kontrahentami, a nie usługa związana z nieruchomością.

Czy urząd ma rację?