Jak prawidłowo rozliczyć na gruncie VAT usługi najmu świadczone przez osobę zamieszkałą w innym kraju?

Jako biuro rachunkowe świadczymy usługi dla osoby fizycznej zamieszkałej w Wielkiej Brytanii. Osoba ta wynajmuje nieruchomość w Polsce na cele mieszkalne.

Czy w związku z powyższym wystawiając jej fakturę powinnyśmy potraktować ją jako podatnika zgodnie z art. 28b ust. 3 ustawy o podatku od towarów i usług i wykazać podatek na zasadzie odwrotnego obciążenia?

Osoba ta nie posiada siedziby w Polsce, mam wątpliwość czy można traktować miejsce wynajmu nieruchomości jako miejsce prowadzenia działalności, więc pozostaje miejsce zamieszkania.

Skoro tak, to kto powinien rozliczyć należny podatek za granicą - my czy ten podatnik?