Jak prawidłowo rozliczyć darowiznę w częściach nie wydzielonych?

Jak prawidłowo rozliczyć darowiznę w częściach nie wydzielonych (33/100), rozpoczętej budowy budynku mieszkalnego w ramach działalności gospodarczej (budowa na sprzedaż)?

Darowizna zostanie dokonana na rzecz małżonki (istnieje rozdzielność majątkowa), z założeniem że po pewnym okresie dokonany zostanie zwrot darowizny w stanie nie zmienionym. Podatnik prowadzi jako osoba fizyczna działalność gospodarczą, między innymi budowę domów na sprzedaż. Po wystąpieniu trudności z podziałem geodezyjnym działek, postanowił dokonać ww. transakcji aktem notarialnym co miało ułatwić załatwienie problemu.

Czy wymieniona transakcja spowoduje korektę kosztów i czy można tego uniknąć w przypadku dokonania transakcji odwrotnej?

Czy istnieje inne korzystne rozwiązanie?