Jak prawidłowo refakturować koszty związane z dostarczaniem mediów do wynajmowanego domu jednorodzinnego?

Spółka z o.o. będąca podatnikiem VAT zawarła umowę najmu domu jednorodzinnego, który w 2/3 przeznaczony jest dla celów działalności gospodarczej, a w 1/3 na cele mieszkaniowe prezesa. Wynajmujący fakturuje 2/3 czynszu na spółkę a 1/3 na prezesa, natomiast kosztami związanymi z mediami w całości obciąża spółkę. Zawarte zostało porozumienie między spółką a prezesem, że kosztami mediów będą dzielić się po połowie. W związku z tym spółka z faktury za media odlicza tylko 50% naliczonego VAT, natomiast prezesa obciążą notą na 50% kwoty brutto wynikającej z faktury za media.

Czy spółka postępuje prawidłowo?

Czy powinna wystawiać fakturę dla Prezesa na 50% kosztów dotyczących mediów i odliczać 100% VAT z faktury za media?