Jak prawidłowo przeprowadzić postępowanie i opodatkować nieruchomości rolnika, który rozpoczął działalność gospodarczą od 1.10.2020 r.?

Podatnik jest rolnikiem na terenie sąsiedniej gminy. Na terenie tutejszej gminy ma w posiadaniu zabudowaną działkę o pow. 0,3110ha sklasyfikowaną w ewidencji gruntów jako Ba - tereny przemysłowe. Na działce znajduje się budynek biurowy i wiata zakwalifikowana w ewidencji budynków jako inny budynek przemysłowy. W miesiącu wrześniu podatnik otrzymał od rodziców prowadzących działalność gospodarczą (tartak) darowizną działkę sąsiednią o pow. 0,3110ha (obydwie działki stanowią jedno podwórze podzielone na pół - powstały z jednej działki). W akcie notarialnym pokonano zapisu, iż podatnik zamierza kontynuować działalność prowadzona rzez rodziców. Działka jest sklasyfikowana również jako Ba (tereny przemysłowe), zabudowana budynkami przemysłowymi. Od 01.10.2020 r. podatnik zarejestrował działalność gospodarczą. Złożył informację o nieruchomościach wykazując w przedmiotach do opodatkowania podatkiem od nieruchomości – stawkami za działalność gospodarczą tylko grunty i budynki nowo nabytej działki. W informacji nie ujął w ogóle działki i budynków które wcześniej posiadał twierdząc (ustnie), że nieruchomość ta nie jest związana z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą (stanowi własność prywatną - nie związaną z prowadzoną działalnością gospodarczą).

Jak prawidłowo przeprowadzić postępowanie i opodatkować poniższe nieruchomości?