Jak prawidłowo powinna wyglądać ewidencja księgowa sprzedaży budynków i prawa użytkowania wieczystego gruntów?

Spółka zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntów za cenę określoną dla całej nieruchomości. Zakup budynków i prawa wieczystego użytkowania gruntów nastąpił w roku 1997 - nie odliczono podatku VAT, gdyż zakupu dokonano na podstawie aktu notarialnego od wojewody. Niektóre z budynków były ulepszane i odliczano od tych ulepszeń podatek VAT. Ulepszeń dokonano w latach 2009-2012 i ich wartość przekraczała 30% wartości początkowej obiektu. Zbudowano także nowe obiekty, od nakładów na nie odliczano podatek VAT. Budynki i budowle oraz prawo wieczystego użytkowania gruntów są zaewidencjonowane jako środki trwałe.

Jak prawidłowo powinna wyglądać ewidencja księgowa sprzedaży tej nieruchomości?

Czy należy ustalić cenę sprzedaży poszczególnych obiektów przeznaczonych do zbycia czy jako przychód przyjąć kwotę ustaloną w umowie sprzedaży za całość nieruchomości?

Jak dokonać sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntów?