Jak prawidłowo opodatkować na gruncie VAT sprzedaż mieszkania, które było wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej?

W dniu 31 sierpnia 2006 r. kupiłem mieszkanie od Agencji Mienia Wojskowego z przeznaczeniem na biuro i siedzibę firmy, co było ujęty w akcie notarialnym. Otrzymałem również fakturę ze ZW z VAT. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został wybudowany w 1936 r. Bardzo niewielkim kosztem (ok. 3%) przystosowałem mieszkanie na biuro i amortyzowałem stawką indywidualną 10% jako lokal użytkowy. Prowadzę działalność opodatkowaną i do takich celów lokal był użytkowany. Cztery lata temu przeniosłem biura do innych pomieszczeń, a ten lokal wynająłem spółce z o.o. na działalność gospodarczą (faktury z 23% VAT). Nigdy nie zmieniono jego formalnego przeznaczenia. Teraz planuję sprzedaż lokalu jako mieszkalnego. Poczynione przeze mnie zmiany nie zmieniły jego przeznaczenia, nadal są w nim 4 pokoje, kuchnia i łazienka.

Czy sprzedaż ww. lokalu będzie opodatkowana 8% VAT, czy może być zwolniona od podatku?