Jak prawidłowo opodatkować magazyn energii w poniższej sytuacji?

Na terenie gminy znajduje się magazyn energii (przechowywanie energii elektrycznej) należący do ENERGA na gruncie o klasyfikacji Bi o pow. 0,2132 na którym usytuowany jest budynek o funkcji "pozostałe budynki niemieszkalne" w który to znajduję się wspomniany wcześniej magazyn energii. Z uzyskanych informacji wskazano, iż takie banki (magazyny) energii będą obudowane budynkiem i ten budynek będzie zgłoszony do opodatkowania – nie jako od wartości budowli tego magazynu zgodnie z ustawa o podatkach i opłatach lokalnych wartości początkowej 2% od budowli. Według Kontrahenta nie można uważać te baterie do magazynowania energii elektrycznej jako budowle.

Czy słusznym jest wskazywanie przez firmę powierzchni użytkowej budynku, a nie także wartości początkowej dokonanej inwestycji – magazynu energii?