Jak prawidłowo opodatkować budowle Spółdzielni Mieszkaniowej?
PYTANIE
Jak prawidłowo opodatkować budowle w Spółdzielni Mieszkaniowej?
Spółdzielnia Mieszkaniowa nie naliczyła podatku od nieruchomości od budowli lub ich części / tj. placów zabaw, chodników, sieci kanalizacyjnych, wodociągowych, cieplnych / gdyż służą one w przeważającej części zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych członków Spółdzielni , powołując się na art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz wyroki ,że budowle położone na gruntach związanych z budynkami mieszkalnymi nie podlegają opodatkowaniu/ nie wykazali wcale budowli/ Spółdzielnia jest przedsiębiorcą w rozumieniu art.4 ust.1 ustawy o swobodzie działalności gospodarczej – co sama przyznaje. Wynajmuje lokale użytkowe ,które mieszczą się w budynkach mieszkalnych - tj. blok posiada 4 piętra – na parterze są wynajmowane lokale użytkowe a od I piętra mieszkania spółdzielcze. W wyjaśnieniu podają ze posiadane budowle związane są zarówno z działalnością statutową jak też inną działalnością - nie da się tego rozdzielić gdyż wodociągi, sieć cieplna chodnik są na całym mieście – korzystają użytkownicy mieszkań i lokali użytkowych. Ustawodawca nie przewidział normatywnych podstaw prawnych do procentowego określenia wartości części budowli związanej z prowadzeniem działalności gospodarczej. W wyrokach niejednoznacznie piszą –jeżeli nie ma wyodrębnionych wartości należy płacić za całość?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX