Jak prawidłowo określi wartość wkładu niepieniężnego wnoszonego do spółki komandytowej?

Umowa spółki komandytowej zawarta w formie aktu notarialnego określa wkład niepieniężny (aport) wnoszony do spółki komandytowej przez spółkę z o.o. (komplementariusza) w postaci środków trwałych o wartości 555.000 zł (stawka 23% VAT) + lokal mieszkalny 765.000 zł (stawka 8%).

Czy do wyliczenia VAT wartości te należy traktować jako wartości brutto czy netto?

W ewidencji księgowej wartość przekazywanego wkładu niepieniężnego jest niższa, w związku z tym, czy mogę rozliczyć aport w formie bezwynikowej?