Jak powinny zostać opodatkowane grunty orne o pow. 0.20 ha będące w posiadaniu spółki komunalnej?

Spółka - jednostka samorządu jest właścicielem działki o pow. ok 20 arów. W księdze wieczystej zapisano, że są to grunty orne działkę tę spółka wydzierżawia rolnikowi za niewielką opłatą podatek od ww. działki spółka opłacana według stawek od powierzchni gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów kwota jaką spółka otrzymuje z dzierżawy tej działki rolnikowi jest znikoma czy można skorygować zapłacony podatek i płacić od tej działki podatek rolny.