Jak powinny być rozliczone rachunki otrzymane od osoby fizycznej z Niemiec nieprowadzącej działalności gospodarczej na terytorium Niemiec i Polski za wynajem nieruchomości położonej w Polsce?

Podatnik VAT czynny otrzymuje rachunki od osoby fizycznej z Niemiec nieprowadzącej działalności gospodarczej na terytorium Niemiec i Polski za wynajem nieruchomości położonej w Polsce. Rachunki są bez wykazanego podatku VAT. Osoba fizyczna nie jest zarejestrowana do VAT-UE. Miejsce świadczenia usług identyfikujemy zgodnie z art. 28e ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

Czy w związku z tym dzierżawca (osoba fizyczna) występuje w roli podatnika VAT?

Czy jest zobowiązana do rozliczenia podatku VAT w Polsce od usług wynajmu nieruchomości?

Jeżeli tego nie zrobi to czy na nabywcy usługi ciążą obowiązki rozliczenia VAT za sprzedawcę?

Jak wykazać w deklaracji VAT-7 rachunek za usługę najmu?