Jak powinny być opodatkowane usługi naprawy i przeglądów kotłów centralnego ogrzewania w budynku mieszkalnym, jeśli część lokali w budynku jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej?

Świadczymy usługi naprawy, konserwacji i przeglądów kotłów centralnego ogrzewania w kotłowniach w szkołach, urzędach, wspólnotach mieszkaniowych jak i prywatnych domach. Wystawiamy stawki VAT 8% oraz 23% w zależności czy usługa dotyczy budownictwa mieszkaniowego czy lokali usługowych, użytkowych, jeżeli chodzi o usługi konserwacji i naprawy. Na okresowy przegląd kotłowni wystawiamy faktury VAT 23%, niezależnie od tego czy to lokal mieszkalny czy usługowy. Obecnie podpisaliśmy umowę na świadczenie ww. usług do ww. instytucji i osób prywatnych jako podwykonawca.

Jaką stawkę VAT przyjąć przy założeniu, że świadczymy usługi dla bezpośredniego odbiorcy, stosujemy 8% czy 23%? Jesteśmy podwykonawcą - czy stosujemy odwrotne obciążenie?

Znaczna część lokali mieszkalnych w budynku wykorzystywana jest przez właścicieli do prowadzenia działalności gospodarczej.

Czy mamy prawo do zastosowania stawki 8% dla świadczonej usługi?