Jak powinnam ująć w księgach wartość prawa wieczystego użytkowania i jak je wycenić?

Firma zakupiła od gminy prawo wieczystego użytkowania gruntu. Wartość rynkową gruntu wyceniono na 24.600 zł wraz z VAT. Pierwszą opłatę roczną w wysokości 6150 zł uiściliśmy w dniu zawarcia aktu notarialnego. Pozostałe raty zostały określone w wysokości 3% wartości gruntu tj. 732 zł (z VAT).

Jak powinnam ująć w księgach wartość prawa wieczystego użytkowania?

Jak wycenić to prawo?

Czy w wysokości wartości gruntu, czy też zastosować podaną nam przez biegłego rewidenta metodę wyceny:

25% od kwoty 24.600 = 6150

plus

0,25% od kwoty 24.600 pomnożone przez okres użytkowania tj. 99 lat = 6089

plus wartość kosztów notarialnych?

Wyliczona wartość prawa użytkowania wieczystego gruntu wynosi ok. 14.000 zł.