Jak powinna zostać udokumentowana sprzedaż nieruchomości, jeśli wcześniej stanowiły one środek trwały firmy a następne nieruchomości były wynajmowane?

Firma (podatnik VAT) w 2008 roku zakupiła nieruchomość. Zakup dokonany był na fakturę ze stawką zwolnioną. Nieruchomość (grunt oraz budynek) zostały przyjęte na stan środków trwałych firmy. Następnie firma zaczęła wynajmować lokale magazynowe w posiadanym budynku. Obecnie firma zamierza sprzedać daną nieruchomość.

Jak powinna być udokumentowana sprzedaż nieruchomości - fakturą czy umową sprzedaży?

Jeżeli firma powinna wystawić fakturę to jaką stawkę podatku VAT należy zastosować dla tej sprzedaży?