Jak powinna zostać dokonana zmiana w ewidencji gruntów i budynków w przypadku przenoszenia obowiązku podatkowego na dzierżawcę?

Zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz.U. z 2020 r. poz. 333) podatnikiem podatku rolnego jest dzierżawca, w przypadku gdy grunty gospodarstwa rolnego zostały przekazane w całości lub w część wydzierżawione na podstawie umowy zawartej stosownie do przepisów ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników.

Za umowę zawartą stosownie do przepisów ustawy o ubezpieczeniu społecznym rolników uważa się umowę spełniającą warunki określone w art. 28 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 roku o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz.U. z 2020 r. poz. 174 z późn. zm.) W myśl tego przepisu umowa dzierżawy zawarta stosownie do przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników musi spełniać następujące warunki:

1) mieć formę pisemną,

2) powinna być zawarta na okres co najmniej 10 lat,

3) powinna zostać zgłoszona do ewidencji gruntów i budynków,

4) nie można jej zawrzeć z osobą z najbliższej rodziny właściciela ( a konkretnie z małżonkiem emeryta lub rencisty, jego zstępnym lub pasierbem, osobą pozostającą z emerytem lub rencistą we wspólnym gospodarstwie domowym, jak też małżonkiem tych osób),

5) właściciel powinien zaprzestać prowadzenia działalności rolniczej. Biorąc powyższe pod uwagę jak powinien postąpić organ podatkowy w przypadku otrzymania zmiany geodezyjnej z ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego, z której wynika, iż grunty gospodarstwa rolnego zostały wydzierżawione.

Z przedłożonej przez podatnika umowy dzierżawy wynika, że umowa ta została zawarta pomiędzy ojcem a synem.

Czy tak dokonana zmiana w ewidencji gruntów i budynków jest prawidłowa i wiążąca dla organu podatkowego oraz czy przenosi obowiązek podatkowy na dzierżawcę?