Jak powinna rozliczyć VAT spółka cywilna kupująca mieszkania w celu ich sprzedaży osobom fizycznym?

Spółka cywilna (jest VAT-owcem czynnym) kupuje mieszkania w stanie deweloperskim, chce je wykończyć oraz sprzedać osobom fizycznym. Czy przy takiej transakcji musi naliczać VAT od sprzedaży? Kupuje mieszkanie od dewelopera ze stawką 8% i udział w działce gruntu 23%. Mogłaby odliczyć VAT od zakupu, ale sprzedaż musiałaby być opodatkowana VAT. Czy może odliczyć od zakupu VAT?