Jak powinna być prawidłowo określona kategoria budowlana budynku mieszkalno-gospodarczego?

Inwestor wystąpił o wydanie pozwolenia na budowę budynku mieszkalno-gospodarczego (kat. I) wraz z infrastrukturą. Część gospodarcza budynku oddzielona jest od części mieszkalnej korytarzem wraz z klatką schodową. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej jest mniejsza od części gospodarczej. W projekcie budowlanym nie wskazano przeznaczenia części gospodarczej budynku. Kategoria obiektu została określona jako pierwsza - budynek mieszkalny jednorodzinny. Według organu nie jest to budynek mieszkalny jednorodzinny, ponieważ nie spełnia on definicji zawartej w art. 3 pkt 2a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane – dalej pr. bud.

- Jak powinna być prawidłowo określona kategoria budowlana takiego obiektu?

- Czy budowa budynku mieszkalno-gospodarczego wymaga wniesienia opłaty skarbowej, jeśli tak, to jak powinna być ona prawidłowo wyliczona?